Gebäude X ist der neue Gewerbebau in der Werkstadt Zürich: zentral an der Hohlstrasse 424 gelegen, bestens an Tram, S-Bahn und Autobahn angebunden und eingebettet in ein lebendiges Umfeld aus Start-ups, Agenturen und Co‑Working‑Spaces. Auf knapp 4’790 m² entstehen bis zu 34 flexible Mietflächen (ab 48 m²) für traditionelle und innovative Gewerbenutzungen – von Forschung und Foodproduktion bis zu dienstleistungsorientierten Angeboten. Eine dezente Gastro-Light Nutzung mit Ganztagesangebot im 6. OG, von Coffee & Bites bis Apéro-Bar, sorgt für kulinarische Akzente, publikumsorientierte Nutzungen im Erdgeschoss runden das Gesamtangebot ab.
Gebäude X schlägt die Brücke zwischen industrieller Vergangenheit und urbaner Zukunft, zwischen Werkstadt und Quartier – mit industriellem Charakter, ressourcenschonender Architektur und Raum für neue Ideen.
Als modellhaftes Beispiel für zirkuläres Bauen setzt Gebäude X ein klares Zeichen für Nachhaltigkeit: 12 Kilometer wiederverwendete SBB‑Schienen als Stützen und Deckenträger sowie eine Fassade aus gebrauchten Wagonfenstern erzählen die Geschichte des Standorts weiter und verleihen dem Gebäude einen unverwechselbaren Charakter. Baubeginn ist Mitte 2026, die Fertigstellung und Übergabe an die Mieterschaft ist für Anfang 2028 geplant.
Mietflächen
Die Mietflächen bieten maximale Flexibilität für unterschiedlichste Nutzungen: Einheiten lassen sich zusammenlegen oder in den Etagen 2 und 3 sowie 4 und 5 als attraktive Galerieflächen zweigeschossig ausbilden. Die Potenziale für Showroom-, Atelier‑ oder Produktionsbereiche sind in den Plänen durch jeweils eingezeichnete Wendeltreppen klar erkennbar. Hinweis: Es handelt sich jeweils um Objekte mit derselben Bezeichnung — unterschieden wird nur durch die Ergänzung ‚OG‘ für das untere und ‚OZ‘ für das obere Geschoss.
